Mercredi 13 février 2008
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"Tout pour sauvegarder et valoriser votre patrimoine"
Telle est la devise de cette revue trimestrielle. La quatrième numéro, sorti en Janvier, est consultable directement sur Internet :
Consultez "Copropriété & Travaux n°4
Depuis le début de cette publication, les thèmes abordés ont été les suivants :
- Redécorer le hall d'entrée, une plus-value en cas de revente
- Eau chaude collective, simplifier la maintenance
- Les portes de garage, priorité à la fiabilité
- Ravalement en peinture, relooker sans se ruiner
- Ascenseur, devancer les règles
- Les énergies renouvelables, des économies à la clé
- Changer la porte d'entrée, accueil et sécurité
- Le comptage de l'eau froide, obligation ou simple bon sens ?
- Toitures étanches, économies garanties
- Eaux usées, faites preuve de civisme
- Ascenseur, un lifting pour la cabine
- Isolation acoustique sous parquet, pour un voisinage serein
Cette publication est aussi disponible en kiosques et nous ne pouvons que vous la recommander.
Par Régis POUESSEL
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Publié dans : Infos
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Mercredi 13 février 2008
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15:19
Pour faciliter la compréhension des nouvelles règles comptables auprès des copropriétaires, le
Ministère du Logement, en
partenariat avec l'
ARC et le
CSAB, propose un guide
d'information, téléchargeable depuis internet :
Télécharger le guide (PDF)
Ce guide présente la comptabilité normalisée, les tableaux de fin d'exercice et rappelle le champ d'application de ces nouvelles règles. Nous reviendrons sur certains points plus précisément dans
de prochains articles.
Par Régis POUESSEL
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Publié dans : Comptabilité
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Mercredi 13 février 2008
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ADBconseils peut vous aider dans tous les domaines relevant de la gestion de votre immeuble que ce soit dans les domaines administratifs, techniques, ou financiers.
Le Conseil Syndical trouve ici une aide pour controler les comptes, vérifier les contrats... le tout ayant pour but de rationnaliser les charges de la copropriété.
Le site Internet : www.adbconseils.fr
Par Régis POUESSEL
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Publié dans : Conseil Syndical
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Mercredi 13 février 2008
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En Avril 2007, la DACS (Direction des Affaires Civiles et du Sceau) a publié une étude sur les contentieux en copropriété entre 1982 et 2005.
En résumé, 33 500 contentieux ont été portés devant les tribunaux de première instance en 2005. Comparé au nombre d'immeubles en France, seulement 0.2 % d'entre-eux sont concernés chaque
année.
Les 2/3 de ces actions en justice concernent les impayés, dont 1/10ème pour des sommes supérieures à 10 000 €.
Nous reviendrons dans un autre article sur les récentes modifications de règlementation concernant ces impayés.
Consultez l'étude complète (version PDF)
Par Régis POUESSEL
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Publié dans : Législation
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Mercredi 13 février 2008
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14:33
Voici un lien pouvant intéresser des membres de conseils syndicaux :
http://paristolbiac13.over-blog.com/
Il s'agit d'un blog géré par un membre du Conseil Syndical de l'immeuble en question. Cette source d'information et de lien permanent avec les copropriétaires est la meilleure façon aujourd'hui
de responsabiliser l'ensemble des intéressés.
Tous peuvent comprendre alors le role déterminant du Conseil Syndical dansla bonne tenue et gestion de l'immeuble.
Par Régis POUESSEL
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Publié dans : Conseil Syndical
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Mercredi 13 février 2008
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13:19
Suite à l'inflation des charges de copropriété ces dernières années, de nombreux conseils syndicaux et copropriétaires cherchent des solutions :
- l’installation d’un panneau publicitaire sur un mur de l’immeuble
- la vente d’une partie commune : places de parking, loge du gardien…
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la pose d’antennes relais…
La pose d’antennes relais n’est pas toujours bien acceptée par les riverains que ce soit en raison des risques sur la santé ou pour un problème d’esthétique.
La menace sur la santé serait, pour certains laboratoires sans fondement et les antennes fleurissent sur les toits des immeubles.
Du choix de l’opérateur téléphonique, découleront la durée du contrat et le montant de la redevance…
Le projet d’installation d’une antenne relais doit également être validé par les copropriétaires lors d’une assemblée générale et à l’unanimité et non plus à la majorité comme c’était le
cas jusqu’en avril 2005.
L’installation d’une antenne relais ce sont des travaux, un entretien régulier et une surveillance des problèmes d’étanchéité sur le toit.
L’affichage publicitaire peut, quant à lui, être financièrement très intéressant tout comme la location de locaux de la copropriété qui sont disponibles.
Mais, pour aller plus loin dans la recherche de réduction des charges, le role du Conseil Syndical est primordial : Celui-ci doit veiller à la bonne gestion de la
copropriété et controler les factures payées par le Syndic.
Par Régis POUESSEL
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Publié dans : Charges de copropriété
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